Vi har høy kompetanse i alle ledd

Vår arkitekt og ansvarlig søker på våre loft-prosjekter er veletablert og har mange års erfaring.

De har spesialisert seg på prosjektering av råloft og har over 100 loftsleiligheter på Oslos tak i porteføljen. Dette gir naturligvis trygghet til så vel sameiene som oss som utbygger, da de viser en profesjonalitet fra a til å i både søknads -og byggeprosessen.

Det stilles strenge krav til arkitektur og utforming ved en loftsutbygging. Loftsveilederen som er utformet av Plan -og bygningsetaten & Byantikvaren må naturligvis følges til punkt og prikke når man skal arkitekttegne et loft. I særdeleshet er etaten svært strenge hva gjelder plassering av takvinduer og arker, samt størrelsen på disse. Eksempelvis vil eksisterende vinduer på bygårdens fasade bestemme både størrelse og utseende på så vel arkene som vinduene. Til syvende og sist, så ønsker man naturligvis at det skal bli en helhet i hele bygget, så størrelse, form og materialvalg vil tilpasses hvert enkelt loftsprosjekt.

Hvert loftsprosjekt er unikt og det vil derfor være ulike elementer å ta hensyn til på hvert enkelt prosjekt.

Prosjektering

Prosjekteringsarbeidene som skal gjøres ved en loftsutbygging er relativt omfattende og vi benytter derfor egne spesialforetak for de ulike områdene av den nye loftkonstruksjonen som skal bygges. Områdene som skal dekkes med egen prosjektering i tillegg til arkitekt vil være; Konstruksjonssikkerhet, Våtrom, Lyd og vibrasjoner samt Brannprosjektering i tiltaksklasse III.

Samtlige av de foretakene vi samarbeider med har mange års erfaring med prosjektering av råloft og loft utbygginger og er spesialiser innenfor sine fagområder. For sikring av best mulig lydisolering mellom de nye loftsleilighetene og underliggende leiligheter samarbeider vi utelukkende med Brekke & Strand på prosjektering av lyd og vibrasjoner.

Uavhengig kontroll av prosjekteringsarbeider

For sikring av kvalitet i alle ledd i forbindelse med søknaden om igangsetting av lofts- utbygginger er vi pålagt uavhengig kontroll av de ulike prosjekteringsarbeidene som er utført. Uavhengig kontroll gjennomføres av foretak som er uavhengige av de foretakene som har foretatt prosjekteringen og utførelsen. Etter utførte kontroller får vi komplette rapporter, slik at samtlige involverte til enhver tid har oversikt over eventuelle avvik og endringer som eventuelt må gjøres.

Uavhengigkontroll av utførelse under byggeperiode

Den uavhengige kontrollen som skal foregå i byggeperioden skal påse at det er gjennomført kvalitetssikring av byggearbeidene, at prosjekteringen av tiltaket oppfyller kravene i byggteknisk forskrift og at byggearbeidene er utført i henhold til tegninger, arbeidsbeskrivelser og annet prosjekteringsunderlag. Hensikten med reglene er å bidra til at det bygges med riktig kvalitet, og å redusere byggefeil, hvilket er meget betryggende for alle involverte parter.

Totalentreprenør

Vår samarbeidspartner og ansvarlig utførende har over 40 ansatte og dekker alle entreprise arbeidene ved utbygging av loft. De har høyt fokus på gjennomføring med profesjonalitet i alle ledd, og yrkesstoltheten er godt synlig. De har også sentralgodkjenning innenfor faget. Loftsutbygging og arbeider på tak har blitt en spesialitet for vår totalentreprenør, hvilket gjenspeiles i så vel gjennomføring som på sluttresultatene. Vårt mål er alltid å gjennomføre slike prosjekter i en begrenset tidsperiode, slik at sameiene skal slippe å bo på en byggeplass i for lang tid. Følgelig kjører vi alltid tøffe fremdriftsplaner overfor vår entreprenør.