Er det mulig å installere heis i gården vår?

Det er enklere å montere en heis enn du kanskje tror.

Svært mange sameier ønsker å installere heis, men kvier seg ofte for å sette i gang med prosessen selv. De fleste tror også at selve installeringen tar veldig lang tid.

Det finnes mange heisløsninger på markedet og det er mulig å ettermontere heis i de fleste bygninger. Plassering av heis avhenger naturligvis av byggets konstruksjon og formen på trappehuset. Heis kan også monteres utvendig i bakgård. Vi bistår med gratis og uavhengig befaring for å finne rett løsning for dere.

Installeringen av heiser tar sjelden mer enn 6 uker.

Med tiden endres våre krav til hva som er en god bolig. Alle boliger over
2 etasjer bygges i dag med heis. I nyboligmarkedet er dette en kvalitet som er en selvfølge. Derfor kan det også være like smart for sameier å etterinstallere heis, som annen oppgradering av bygård og fellesområder. Dette medfører økt verdi på hele bygården, samt på samtlige seksjoner.

Øk bygningens verdi på flere plan

I dagens boligmarked blir leiligheter med heis solgt for vesentlig mer enn leiligheter uten.

Installering av heis løfter verdien på så vel bygården som helhet, samt på de enkelte boligseksjonene, og verdiøkningen er enorm i forhold til selve kostnaden for en heisinstallasjon.

Ingen annen investering gir større verdiøkning

Investering i heis gir veldig god lønnsomhet. En heis koster ca 1,5 millioner kroner å installere, og verdiøkningen på leilighetene i sameiet er enorme – uten at man behøver å gjøre noe som helst med leilighetene.

Det er ofte slik at beboere i første og annen etasje sjelden er interessert i å installere heis, da de ofte antar at de kun er med på å betale for at naboene lenger opp i etasjene skal øke sine boligverdier. Dette handler imidlertid om en investering og regningen er et samarbeid. Ved installering av heis øker man bruksverdien på hele bygget og samtidig også verdien på egen leilighet – selv de som ligger i 1. og 2. etasje. Differansen i verdiøkning fordelt på etasjer varierer i forhold til beliggenheten, men kan se ut til å ligge i følgende skala:

1-2 etg. ca 5-7 %
3-4 etg. ca 10-15%

Tilskudd til etterinstallering av heis

Det finnes flere ulike tilskuddsordninger for etterinstallering av heis i gamle bygårder.

Bor du i et sameie eller borettslag som ønsker å installere heis, er det mulig å søke om støtte fra Husbanken. Husbanken gir tilskudd til etablering av heis i eldre bygg med minst tre etasjer. Man kan søke om støtte til dekning av kostnadene til tilgjengelighetstiltak i fellesarealer og det kan gis tilskudd på inntil 50 prosent av kostnadene til prosjektering og installering av heis.

Tilskuddet skal bidra til økt tilgjengelighet for alle i hele boligmassen, herunder at eldre og/eller personer med funksjonsnedsettelse får en bedre og lettere hverdag. 

Gode prosjekter kan også få grunnlån med gode vilkår.

Eventuelle søkere er anbefalt å vurdere de ulike tilskuddsordningene som ligger under Oslo kommune, Husbanken og NAV.

Søknad om tilskudd fra Husbanken for 2021 må være innsendt senest 1. juni.